深国际物流港无锡锡山（金笛）开园暨京东物流无锡到仓操作中心开仓仪式圆满举行

12月10日上午，深国际物流港无锡锡山（金笛）开园暨京东物流无锡到仓操作中心开仓仪式顺利举行。无锡市锡山区东港镇、锡山金投集团、深国际物流发展相关领导出席活动仪式。

2024年10月25日，物流发展与锡山金投集团就锡山（金笛）物流园签署管理输出协议，标志着物流发展首个招商运营全委托管理输出项目正式启动。该协议为锡山（金笛）物流园设定了颇具挑战性的招商任务指标，然而在深国际接管之前，锡山（金笛）物流园已空置近一年半时间，如今恰逢招商淡季，时间紧、任务重。因此，如何迅速实现招商破局成为了当下首要任务。

在物流发展主要领导的亲自部署下，公司本部与苏皖区域高效联动、提前筹划，成立金笛项目专项工作组。工作组梳理18项前期重点工作，制定项目业务推进方案，保障接管后各项工作稳步落实；从公司市场营销部和苏皖区域分别抽调招商运营骨干前往园区现场驻点，全力推进项目招商工作。专项小组稳扎稳打，三周内深入无锡、常熟、张家港、苏州等周边城市完成市场调研，走访37家同行及相关市场客户，收集一手信息；同时借助深国际物流港全国布局优势开展客户开发工作，系统梳理全国型、区域型、属地化客户资源并积极推介项目，共计洽谈客户53家，其中9家具有长、短期租赁意向客户浮现。

京东物流是意向客户之一，但与其的谈判过程并非容易。锡山金投集团对锡山（金笛）物流园期望颇高，其内部资源性资产租赁流程较为复杂，且首次涉足物流地产行业，招商经验匮乏，合同谈判边界条件严苛，致使谈判多次陷入僵局。招商团队与锡山金投集团、京东物流历经数十次线上线下沟通协商，克服三方公司体制差异，终于促成客户顺利入驻园区。

仪式上，京东物流江苏省到仓总负责人表示，深国际团队与京东物流在前期商务洽谈及合同签署后的各项工作准备充分、沟通密切，其专业素养与职业精神让京东物流倍感亲切与安心。京东物流无锡到仓操作中心是京东物流近四年在华东地区首度新建的快速转运中心，现阶段在锡山（金笛）物流园租赁面积约1.4万㎡，约占园区总计租面积10%，预计2025年1月初将新增用仓需求约1万㎡，后续根据京东物流业务发展将再从昆山切割2万—3万㎡租赁业务至锡山（金笛）物流园。

未来，苏皖区域及项目派驻团队将继续秉持“只许成功，不许失败”的做事理念，持续发挥自身在物流园区招商运营管理等方面的显著优势及丰富经验，与锡山金投集团协同合作，持续推动园区招商拓展与运营管理工作齐头并进，全力打造深国际物流发展管理输出项目的标杆园区，进一步为深国际实现品牌升级、深化多元运营模式、驱动高质量发展的战略目标提供有力支撑。